La Finanziaria 2021 ha riproposto, per l’ennesima volta, la possibilit\u00e0 di rideterminare il costo d\u2019acquisto di\u00a0terreni agricoli ed edificabili, posseduti a titolo di propriet\u00e0, usufrutto, superficie ed enfiteusi.<\/p>\n
Questi terreni devono essere posseduti alla data del 1 gennaio 2021 da persone fisiche, societ\u00e0 semplici, associazioni professionali, enti non commerciali e comunque al di fuori dal regime d\u2019impresa.<\/p>\n
Per poter usufruire di questa possibilit\u00e0 \u00e8 necessaria la redazione e l\u2019asseverazione (il giuramento) di una perizia di stima del bene oggetto di rivalutazione, che dovr\u00e0 essere eseguita entro il termine del 30 giugno 2021. Oltre a questo adempimento si dovr\u00e0 – ovviamente – provvedere al pagamento dell\u2019imposta sostitutiva determinata nella misura dell\u201911%.<\/p>\n
Questa imposta pu\u00f2 essere versata, a scelta del contribuente, in unica soluzione oppure in tre rate annuali di eguale importo, con le seguenti scadenze:<\/p>\n
30 giugno 2021: versamento in unica soluzione;<\/p>\n
30 giugno 2021: prima rata;
\n30 giugno 2022: seconda rata;
\n30 giugno 2023: terza rata.<\/p>\n
Nel caso del versamento rateale \u00e8 dovuto un interesse annuo del 3%.<\/p>\n
Avendo provveduto al pagamento della rata unica o della prima rata, il contribuente potr\u00e0 subito avvalersi del valore d\u2019acquisto rideterminato, ai fini del calcolo della plusvalenza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La Finanziaria 2021 ha riproposto, per l’ennesima volta, la possibilit\u00e0 di rideterminare il costo d\u2019acquisto di\u00a0terreni agricoli ed edificabili, posseduti a titolo di propriet\u00e0, usufrutto, superficie ed enfiteusi. Questi terreni devono essere posseduti alla data del 1 gennaio 2021 da persone fisiche, societ\u00e0 semplici, associazioni professionali, enti non commerciali e comunque al di fuori dal … Continua la lettura di Rivalutazione dei terreni<\/span>