\n
\n<\/div>\n
Sintesi per l\u2019esperto<\/strong>: nel caso Porta Nuova la valutazione immobiliare non \u00e8 stata un mero \u201caccessorio notarile\u201d, ma l\u2019infrastruttura tecnica che ha tenuto insieme policy<\/em>, finanza e delivery. Dai valori di esproprio alla fairness opinion da 2,2 mld $, fino al monitoraggio ESG, l\u2019appraiser ha agito come terza linea di difesa<\/strong> fra pubblico e privato, rendendo scalabile (e replicabile) un\u2019operazione di rigenerazione da benchmark europeo.<\/span><\/p>\n
\nPer quello che ne capisco – indubbiamente poco – la ricostruzione \u00e8 certamente plausibile; a parte l’apparente oscurit\u00e0 dovuta al largo impiego di terminologia inglese (che per\u00f2 in larga parte i valutatori conoscono) la logica che presiede alla sintesi del chat bot pare del tutto sensata e veritiera; la conclusione, certamente condivisibile, che ‘senza i valutatori Porta Nuova non sarebbe stata realizzata<\/strong>‘ \u00e8 tutta farina del sacco di ChatGPT o3!<\/span><\/p>\nSono sufficientemente convinto che se questo documento fosse stato illustrato alla platea dei convegnisti avrebbe trovato accoglimento e consenso, non solo riguardo ai dati specifici ma soprattutto alla struttura espositiva, ci\u00f2 che mi lascia un tantino perplesso su quanto prevalentemente sostenuto dalla vulgata, cio\u00e8 che i testi prodotti dai LLM hanno origine essenzialmente statistica: a me parrebbe di scorgere almeno un epsilon di comprensione, una scintilla nel buio.<\/p>\n
Cosa significa, in chiusura, tutto ci\u00f2?<\/p>\n
sicuramente che AI ha compiuto passi da gigante<\/span><\/strong>:<\/p>\nda quando (dic. 2022) chiudeva l’articolo che gli avevo chiesto di scrivere sulla morte di Benedetto XVI con “La Chiesa cattolica ora dovr\u00e0 scegliere un nuovo Papa<\/strong>, che sar\u00e0 eletto durante il conclave che verr\u00e0 convocato a breve<\/em>“, errore pi\u00f9 che marchiano;<\/p>\na quando (ott. 2023) gli chiedevo di stimare, sulla base di dati forniti per successivi affinamenti (e da ultimo sufficienti alla bisogna), il valore di un albergo, vero e proprio pons asinorum<\/em> che n\u00e9 ChatGPT n\u00e9 Bard ora Gemini riuscivano a superare, tanto da farmi intitolare il post: “AI: ARTIFICIAL INTELLIGENCE oppure ARITHMETIC IMBECILITY?”<\/p>\nPassi da gigante la cui lunghezza aumenter\u00e0 esponenzialmente<\/strong> e che ci trascineranno, se i decisori politici non faranno nulla, in un territorio sconosciuto che forse non saremo in grado di esplorare nel modo pi\u00f9 appropriato: dovremo allora sperare almeno nelle Leggi della Robotica di Asimov?<\/p>\nStefano Batisti, 7 giugno 2025<\/pre>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dopo pi\u00f9 di tre anni che bazzico, saltuariamente, ChatGPT e cerco di tirar fuori qualcosa di (per me) interessante, sono passato alla versione a pagamento (\u20ac 23\/mese) e ho colto un’occasione. Nei giorni scorsi si \u00e8 tenuto a Bologna un interessante convegno dal titolo ‘Stimiamo il futuro‘ in cui si \u00e8 parlato – con un … Continua la lettura di Chatting with AI (ChatGPT mod. o3) – Sui Valutatori Immobiliari<\/span> →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"Chatting with AI (ChatGPT mod. o3) - Sui Valutatori Immobiliari","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[1],"tags":[363,358,369,357,353,370,367,366,361,304,368,362,364,354,355,359,356,365,360,351],"class_list":["post-1092","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-senza-categoria","tag-asimov","tag-bibilioteca-degli-alberi","tag-bologna","tag-bosco-verticale","tag-chatgpt","tag-convegno-geoval","tag-esg","tag-evs","tag-geoval","tag-ivs","tag-leed","tag-leggi-robotica","tag-market-value","tag-o3","tag-porta-nuova","tag-porta-nuova-milano","tag-qia","tag-red-book-rics","tag-stimiamo-il-futuro","tag-valutatori-immobiliari"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p2Hn3j-hC","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1092","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1092"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1092\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1103,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1092\/revisions\/1103"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1092"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1092"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1092"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}