Se la normativa edilizia-urbanistica comunale e le condizioni della struttura lo consentono trasformare una soffitta in mansarda \u00e8 un’operazione molto interessante.<\/p>\n
Un problema che nella pratica si presenta spesso \u00e8 la modifica del tetto per realizzare un terrazzo in falda, accessorio che accresce l’appetibilit\u00e0 e quindi il valore della mansarda.<\/p>\n
Fino ad oggi l’unica via consigliabile,\u00a0posto che la\u00a0<\/span>costante<\/span>\u00a0<\/span>giurisprudenza non riconosceva questo diritto al proprietario dell’ultimo piano,\u00a0<\/span>era acquisire il parere favorevole di tutti i cond\u00f2mini, ci\u00f2 che spesso si rivelava impraticabile.<\/p>\n Con la recentissima sentenza n. 14107\/2012 la Cassazione, proseguendo un percorso gi\u00e0 iniziato con altre pronunce, ritiene applicabile anche al caso di specie il principio che consente la trasformazione della cosa comune purch\u00e8 non venga pregiudicato l\u2019uso da parte degli altri condomini; a condizione che\u00a0venga mantenuta\u00a0la funzione di copertura e protezione delle unit\u00e0 sottostanti svolta dal tetto, la realizzazione del terrazzo in falda \u00e8 lecita, poich\u00e9 viene nel suo complesso mantenuta la destinazione principale del bene.<\/p>\n In altre parole la modifica della copertura non pu\u00f2 essere proibita, per quanto essa costituisca un uso pi\u00f9 intenso della cosa comune da parte del singolo, anche in assenza di un vantaggio collettivo da essa derivante.<\/p>\n E quindi l’intervento \u00e8 lecito ove non sia individuabile\u00a0in concreto che la destinazione privata diminuirebbe le effettive (e non astratte) possibilit\u00e0 di uso della cosa comune in danno degli altri condomini.<\/p>\n [si-contact-form form=’1′]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Se la normativa edilizia-urbanistica comunale e le condizioni della struttura lo consentono trasformare una soffitta in mansarda \u00e8 un’operazione molto interessante. Un problema che nella pratica si presenta spesso \u00e8 la modifica del tetto per realizzare un terrazzo in falda, accessorio che accresce l’appetibilit\u00e0 e quindi il valore della mansarda. Fino ad oggi l’unica via … Continua la lettura di Trasformare una soffitta in mansarda<\/span>