Se i lavori di restauro presentano vizi, il condominio pu\u00f2 esperire l\u2019azione di garanzia entro sessanta giorni dalla scoperta del difetto; 60 giorni che decorrono dal momento in cui viene a conoscenza dei vizi occulti (Cassazione III sez. civile sent. n. 26233\/2013).<\/p>\n
I gravi difetti dell\u2019opera commissionata sono stati accertati, ma il condominio ha perso la causa perch\u00e9 i termini per far valere la garanzia erano scaduti, cos\u00ec come confermato in appello e infine in Cassazione.<\/p>\n
La disposizione dell’articolo 1667 c.c. (difformit\u00e0 e vizi dell\u2019opera) \u00e8 chiara: \u00abil committente deve, a pena di decadenza, denunziare all’appaltatore le difformit\u00e0 o i vizi entro sessanta giorni dalla scoperta\u00bb. Il termine decorre dal momento in cui il committente ha avuto in ogni modo conoscenza di ci\u00f2 che prima gli era occulto, senza la necessit\u00e0 di un riscontro tecnico rispetto a quanto gi\u00e0 emerso.<\/p>\n
E quindi: non c’\u00e8 tempo da perdere!<\/p>\n
Di fronte a vizi e difetti dell’opera \u00e8 necessaria una contestazione tempestiva (e, come abbiamo ricordato in un precedente articolo, non generica<\/a>): solo cos\u00ec si eviter\u00e0 la decadenza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Se i lavori di restauro presentano vizi, il condominio pu\u00f2 esperire l\u2019azione di garanzia entro sessanta giorni dalla scoperta del difetto; 60 giorni che decorrono dal momento in cui viene a conoscenza dei vizi occulti (Cassazione III sez. civile sent. n. 26233\/2013). I gravi difetti dell\u2019opera commissionata sono stati accertati, ma il condominio ha perso … Continua la lettura di Non perdere tempo<\/span>