{"id":572,"date":"2015-01-09T08:08:44","date_gmt":"2015-01-09T08:08:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.batisti.net\/studio\/?p=572"},"modified":"2015-01-22T10:10:37","modified_gmt":"2015-01-22T10:10:37","slug":"rivalutazione-terreni-edificabili-ed-agricoli-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/rivalutazione-terreni-edificabili-ed-agricoli-2\/","title":{"rendered":"Rivalutazione terreni edificabili ed agricoli"},"content":{"rendered":"

Anzich\u00e9 introdurre la norma a regime, la “Legge di stabilit\u00e0 2015” ha riaperto i termini per la rivalutazione dei terreni<\/strong> (e delle partecipazioni) posseduti alla data del 1\u00b0 gennaio 2015.<\/p>\n

Ricordiamo che, in relazione alla situazione economica generale, accade quasi sempre che terreni gi\u00e0 oggetto di rivalutazione – e che non \u00e8 stata poi “utilizzata” perch\u00e9 non si \u00e8 proceduto alla vendita – oggi abbiano\u00a0un valore inferiore<\/strong> a quello a suo tempo determinato.<\/p>\n

Questo valore pi\u00f9 elevato deve per\u00f2 essere assunto \u2013 in caso di vendita \u2013 come\u00a0valore normale minimo di riferimento ai fini delle imposte; per capirci, se un terreno rivalutato qualche anno fa a 200.000 euro viene venduto a 100.000 euro (e vi prego di credere che non \u00e8 un esempio campato per aria!) le imposte debbono essere pagate sempre sui 200.000 euro che costituiscono il cosiddetto valore normale<\/strong>; cos\u00ec non fosse\u00a0la determinazione delle plusvalenze seguirebbe le regole ordinarie, con danno per il venditore.<\/p>\n

Per ovviare a questo inconveniente (cio\u00e8 per non subire il danno e la beffa) \u00e8 necessario procedere ad una nuova rivalutazione in diminuzione<\/strong>:\u00a0se l\u2019imposta sostitutiva pagata in occasione della precedente rideterminazione \u00e8 maggiore di quella dovuta non \u00e8 necessario alcun versamento<\/strong> (anche se questa ipotesi \u00e8 difficilmente attuabile in quanto l’imposta sostitutiva \u00e8 passata dal 4 all’8%).<\/p>\n

Per potere usufruire di questa possibilit\u00e0 \u00e8 necessario far predisporre la perizia giurata <\/strong>entro il 30 giugno 2015<\/strong> oppure entro la data di stipula dell\u2019atto di vendita se anteriore.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Anzich\u00e9 introdurre la norma a regime, la “Legge di stabilit\u00e0 2015” ha riaperto i termini per la rivalutazione dei terreni (e delle partecipazioni) posseduti alla data del 1\u00b0 gennaio 2015. Ricordiamo che, in relazione alla situazione economica generale, accade quasi sempre che terreni gi\u00e0 oggetto di rivalutazione – e che non \u00e8 stata poi “utilizzata” … Continua la lettura di Rivalutazione terreni edificabili ed agricoli<\/span> →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[1],"tags":[54,84,19,85,173,32,174,31,171,83,33,29,30,172],"class_list":["post-572","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-senza-categoria","tag-geometra","tag-imposta-sostituiva","tag-perizia","tag-perizia-giurata","tag-plusvalenze","tag-rideterminazione","tag-rideterminazione-valore","tag-rivalutazione","tag-rivalutazione-in-diminuzione","tag-rivalutazione-terreni","tag-terreni","tag-terreni-agricoli","tag-terreni-edificabili","tag-valore-normale"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p2Hn3j-9e","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/572","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=572"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/572\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":579,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/572\/revisions\/579"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=572"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=572"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=572"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}