{"id":626,"date":"2016-07-01T11:42:48","date_gmt":"2016-07-01T11:42:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.batisti.net\/studio\/?p=626"},"modified":"2017-04-14T15:52:22","modified_gmt":"2017-04-14T15:52:22","slug":"quei-millesimi-sono-da-rifare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/quei-millesimi-sono-da-rifare\/","title":{"rendered":"Quei millesimi sono da rifare"},"content":{"rendered":"

Secondo una recente sentenza, dopo la legge di riforma del Condominio, anche le tabelle millesimali contrattuali<\/strong>, cos\u00ec come\u00a0quelle redatte secondo i criteri legali, possono essere corrette.<\/p>\n

Corrette o comunque modificate dall’assemblea nei casi previsti dall’art. 69 dd.aa.\u00a0C.C., con la maggioranza di cui all’art. 1136 2\u00b0 co. C.C. ovvero modificate dal giudice su richiesta anche di un\u00a0solo cond\u00f2mino.<\/p>\n

Per capirci, i millesimi contrattuali o convenzionali sono quelli che regolano il\u00a0riparto delle spese comuni in modo difforme\u00a0dai criteri\u00a0di legge e quindi le relative tabelle possono essere adottate e (secondo l’opinione prevalente) modificate solo con l’unanimit\u00e0 dei consensi.<\/p>\n

I millesimi assembleari, limitandosi all’applicazione dei criteri di legge, possono essere appunto modificate con la maggioranza qualificata sopra richiamata, come stabilito dalla sentenza della Corte di Cassazione SS.UU. n. 18477\/2010.<\/a><\/p>\n

Il Tribunale, decidendo sul ricorso presentato da un cond\u00f2mino, ha ritenuto che la riforma del 2012, modificando l’art. 69 dd.aa. C.C., abbia inciso sul quadro giurisprudenziale sopra delineato e che ora anche<\/strong> le tabelle convenzionali possano essere\u00a0corrette in caso di errore o per mutamento dello stato dei luoghi, con la stessa maggioranza qualificata oppure in sede giudiziale anche su richiesta di un solo cond\u00f2mino.<\/p>\n

Per ora si tratta di una sentenza di Tribunale e quindi questa interpretazione potr\u00e0 essere confermata oppure smentita dalle magistrature superiori.<\/p>\n

Il punto per\u00f2 \u00e8 che sempre pi\u00f9 la immodificabilit\u00e0 delle tabelle millesimali \u00e8 \u00a0una leggenda metropolitana: le tabelle errate o comunque non rispondenti ai criteri legali o allo stato dei luoghi possono essere modificate; come e con quali procedure dovr\u00e0 essere valutato caso per caso, con l’ausilio di un esperto.<\/p>\n

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Secondo una recente sentenza, dopo la legge di riforma del Condominio, anche le tabelle millesimali contrattuali, cos\u00ec come\u00a0quelle redatte secondo i criteri legali, possono essere corrette. Corrette o comunque modificate dall’assemblea nei casi previsti dall’art. 69 dd.aa.\u00a0C.C., con la maggioranza di cui all’art. 1136 2\u00b0 co. C.C. ovvero modificate dal giudice su richiesta anche di … Continua la lettura di Quei millesimi sono da rifare<\/span> →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[1],"tags":[267,262,259,258,21,263,252,266,254,264,255,265,257,256,253],"class_list":["post-626","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-senza-categoria","tag-amministratore-condominio","tag-art-1136","tag-art-69","tag-condomini","tag-condominio","tag-maggioranza-qualificata","tag-millesimi","tag-millesimi-sbagliati","tag-modifica-millesimi","tag-regolamento-di-condominio","tag-rettifica-millesimi","tag-riparto-spese-condominiali","tag-spese-condominiali","tag-tabelle-di-riparto","tag-tabelle-millesimali"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p2Hn3j-a6","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/626","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=626"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/626\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":726,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/626\/revisions\/726"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=626"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=626"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=626"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}