{"id":708,"date":"2017-01-31T16:24:43","date_gmt":"2017-01-31T16:24:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.batisti.net\/studio\/?p=708"},"modified":"2017-05-23T08:27:03","modified_gmt":"2017-05-23T08:27:03","slug":"appartamento-senza-abitabilita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/appartamento-senza-abitabilita\/","title":{"rendered":"Appartamento senza abitabilit\u00e0 – agibilit\u00e0"},"content":{"rendered":"

Con la sent. n. 2294 del 30\/1\/2017<\/a> la Cassazione ha ribadito che il venditore di un immobile abitativo ha sempre l’obbligo di consegnare il certificato di abitabilit\u00e0<\/strong> (ora agibilit\u00e0); se non lo fa, il contratto \u00e8 annullabile (nei dieci anni successivi).<\/p>\n

Cosa pu\u00f2 succedere?<\/h6>\n

In questa situazione il venditore, oltre che alla restituzione della somma pagata<\/em><\/strong>, pu\u00f2 incorrere nella condanna al risarcimento del danno<\/em><\/strong>, con conseguenze che possono essere drammatiche.<\/p>\n

E quindi?<\/h6>\n

Per non correre rischi la soluzione \u00e8 una sola: affidarsi a un tecnico competente – secondo noi\u00a0il<\/strong>\u00a0geometra<\/strong>\u00a0(meglio se esperto in due diligence) – perch\u00e9 controlli la regolarit\u00e0 edilizia, urbanistica e catastale dell’immobile prima ancora di affidare l’incarico di vendita all’agenzia.<\/span><\/p>\n

Perch\u00e9 prima dell’agenzia?<\/h6>\n

Perch\u00e9 oggi trovare un acquirente \u00e8 difficile; se poi deve aspettare i tempi delle verifiche pu\u00f2 anche darsi che cambi idea!<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Con la sent. n. 2294 del 30\/1\/2017 la Cassazione ha ribadito che il venditore di un immobile abitativo ha sempre l’obbligo di consegnare il certificato di abitabilit\u00e0 (ora agibilit\u00e0); se non lo fa, il contratto \u00e8 annullabile (nei dieci anni successivi). Cosa pu\u00f2 succedere? In questa situazione il venditore, oltre che alla restituzione della somma … Continua la lettura di Appartamento senza abitabilit\u00e0 – agibilit\u00e0<\/span> →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_hide_featured_image":false,"_jetpack_featured_image_duplicate_dismissed":0,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[1],"tags":[272,3,274,5,182,9,213,212,211,273],"class_list":["post-708","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-senza-categoria","tag-272","tag-abitabilita","tag-agenzia-immobiliare","tag-agibilita","tag-aliud-pro-alio","tag-cassazione","tag-conformita-catastale","tag-conformita-edilizia","tag-conformita-urbanistica","tag-sent-n-2294"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p2Hn3j-bq","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/708","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=708"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/708\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":779,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/708\/revisions\/779"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=708"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=708"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=708"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}