{"id":863,"date":"2017-10-28T23:25:37","date_gmt":"2017-10-28T23:25:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/?p=863"},"modified":"2018-08-29T03:07:38","modified_gmt":"2018-08-29T03:07:38","slug":"relazione-tecnica-integrata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/relazione-tecnica-integrata\/","title":{"rendered":"Relazione tecnica integrata (e sai cosa compri!)"},"content":{"rendered":"<p>Il nome completo \u00e8: <a href=\"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/proprieta-immobiliare\/#Pareri_per_compravendite_ma_che_bisogno_c8217e\">Relazione tecnica integrata di supporto alle compravendite.<\/a><\/p>\n<h6>Di cosa si tratta?<\/h6>\n<p>Si tratta di una <a href=\"http:\/\/www.notariato.it\/it\/news\/sottoscritto-bologna-un-protocollo-di-intesa-tra-notai-e-ordini-tecnici-tutela-delle\">procedura concordata fra Notai e professionisti tecnici bolognesi<\/a> per fornire adeguato supporto alla circolazione dei beni immobili sul mercato.<\/p>\n<p>La relazione \u00e8 un documento redatto da un tecnico abilitato secondo uno schema prefissato col quale il professionista attesta la conformit\u00e0 catastale e lo stato edilizio ed urbanistico del bene.<\/p>\n<p>Nota: questa procedura ormai viene adottata in molte Regioni.<\/p>\n<h6>Chi deve procurarla?<\/h6>\n<p>L&#8217;incarico di redigere la\u00a0relazione verr\u00e0 fornito dal venditore sulla base delle richieste del Notaio incaricato.<\/p>\n<h6>Chi pu\u00f2 prepararla?<\/h6>\n<p>Il tecnico incaricato deve essere:<\/p>\n<ul>\n<li>in regola con l&#8217;iscrizione all&#8217;albo professionale;<\/li>\n<li>in regola con gli adempimenti previdenziali;<\/li>\n<li>in regola con la formazione permanente;<\/li>\n<li>in possesso di polizza \u00a0r.c. professionale.<\/li>\n<\/ul>\n<h6>A cosa serve?<\/h6>\n<p>Si tratta di una importante iniziativa volta ad assicurare certezza ai trasferimenti immobiliari e ridurre il contenzioso post-vendita.<\/p>\n<p>Naturalmente i diversi attori del processo dovranno resistere alla tentazione di considerare l&#8217;adempimento come un mero passaggio formale e voler risparmiare sul costo a scapito della qualit\u00e0 della prestazione.<\/p>\n<p>Tanto per capirci, il valore medio degli immobili venduti nel 2016 in Emilia-Romagna \u00e8 di circa 207.000 \u20ac (mia elaborazione su dati Agenzia delle Entrate); il costo della relazione e dell&#8217;attivit\u00e0 di indagine e analisi necessaria rappresenta una piccolissima porzione dell&#8217;importo della transazione, ma a questa conferisce la sicurezza \u00a0necessaria.<\/p>\n<p>Per la maggioranza delle persone l&#8217;acquisto della casa \u00e8 un&#8217;esperienza molto importante che si compie una sola volta nella vita: perch\u00e9 correre rischi?<\/p>\n<h6>Morale della favola<\/h6>\n<p>Rischiare non conviene, mai!<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/528984_496202260431376_1364441102_n.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-666\" src=\"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/528984_496202260431376_1364441102_n.jpg\" alt=\"\" width=\"160\" height=\"160\" srcset=\"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/528984_496202260431376_1364441102_n.jpg 160w, https:\/\/www.batisti.net\/studio\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/528984_496202260431376_1364441102_n-150x150.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 160px) 100vw, 160px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Articolo revisionato il 29 agosto 2018<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il nome completo \u00e8: Relazione tecnica integrata di supporto alle compravendite. 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