{"id":988,"date":"2019-09-14T07:53:45","date_gmt":"2019-09-14T07:53:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/?p=988"},"modified":"2019-12-12T09:40:11","modified_gmt":"2019-12-12T09:40:11","slug":"successione-sempre-da-geometra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.batisti.net\/studio\/successione-sempre-da-geometra\/","title":{"rendered":"Successione (sempre da geometra!)"},"content":{"rendered":"

Tempo fa raccontavo di una dichiarazione di successione<\/a> redatta e presentata per conto di una cliente.<\/p>\n

Successione telematica?<\/h6>\n

Oggi le cose sono cambiate, poich\u00e9 \u00e8 entrata a regime la ‘Successione Telematica’ che non consente errori: se la dichiarazione non \u00e8 completa e precisa,\u00a0 viene scartata<\/strong>, cio\u00e8 non accettata dal sistema.<\/p>\n

L’intermediario<\/strong>, cio\u00e8 il professionista che cura la redazione della dichiarazione ed il suo invio all’Agenzia delle Entrate, deve quindi – nel caso sia stata rifiutata – correggerla e inviarla nuovamente; ho sentito di casi in cui la denuncia \u00e8 stata scartata diverse volte prima di imbroccare quella giusta.<\/p>\n

A questo riguardo ho un caso da riferire, che conferma l’opinione che riferir\u00f2 in fondo.<\/p>\n

Un caso vero, banale ma…<\/h6>\n

Un cliente mi chiama per chiedermi lumi su cosa si dovr\u00e0 fare quando – il pi\u00f9 tardi possibile – l’anziano padre, che vive in un’altra regione con la seconda moglie (con la quale peraltro il cliente ha ottimi rapporti, reciproci) verr\u00e0 a mancare.<\/p>\n

Naturalmente gli rappresento la necessit\u00e0 di una attenta ricognizione del patrimonio immobiliare<\/strong>, con particolare riguardo ai beni eventualmente acquistati dalla moglie con denaro del marito (il regime patrimoniale \u00e8 di separazione dei beni, mi dice) e del patrimonio mobiliare<\/strong> (conto corrente, conto titoli, cassetta di sicurezza ecc.) e dei suoi movimenti; tutto questo per verificare un’eventuale lesione di legittima<\/strong> e cos\u00ec via.<\/p>\n

Gli segnalo anche l’opportunit\u00e0 di ricercare un eventuale testamento<\/strong>, che potrebbe essere custodito in casa o affidato a terze persone oppure conservato da un notaio; insomma, gli espongo tutto quanto ritengo necessario appurare in questo frangente.<\/p>\n

Quando non tutto funziona come dovrebbe<\/h6>\n

Diverso tempo dopo, improvvisamente il padre muore; il cliente me lo segnala, facendomi anche presente che la vedova gli avrebbe proposto di fare seguire tutti gli adempimenti da un professionista*<\/em> loro amico, anche a lui noto; non volendo dare adito a polemiche in un momento cos\u00ec delicato, ha accettato; gli dico che ha fatto bene.<\/p>\n

Un paio di mesi dopo mi richiama e dice che s\u00ec, hanno accertato quanto necessario e presentato la successione ma la dichiarazione \u00e8 stata scartata<\/strong>; il professionista*<\/em>, che non ha idea di quale sia il problema, si \u00e8 rivolto all’Agenzia ma il funzionario non glielo ha saputo spiegare e gli ha suggerito di rivolgersi in Catasto; a questo punto ha pensato bene di chiamarmi.<\/p>\n

Allora cosa si deve fare?<\/h6>\n

Mi faccio mandare dal professionista*<\/em> la ricevuta con le motivazioni della mancata accettazione (che spesso sono abbastanza generiche visto che in quella fase il controllo \u00e8 automatico) e la copia della dichiarazione;\u00a0 capisco di cosa si tratta, gli suggerisco come fare e dopo qualche giorno mi scrivono – separatamente – il professionista*<\/em> e il cliente, elogiando, ringraziando\u00a0 e compagnia cantante.<\/p>\n

Come ho fatto a risolvere il problema quasi al volo? Facile:<\/p>\n

    \n
  1. perch\u00e9 sono un geometra<\/strong><\/li>\n
  2. esperto in successioni, particolarmente con immobili<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    Quindi la morale \u00e8 la solita: successione? immobili? geometra!<\/p>\n

    Perch\u00e9?<\/p>\n

    Perch\u00e9 il geometra sa come si fa!<\/p>\n

    * ho scritto professionista<\/em> anzich\u00e9 avvocato, commercialista, notaio, ragioniere ecc. perch\u00e9 non mi interessa parlare male degli altri bens\u00ec parlare bene dei geometri, cio\u00e8 degli specialisti della propriet\u00e0 immobiliare.<\/pre>\n
    \"\"<\/a><\/p>\n
    Stefano Batisti, geometra libero professionista a Bologna: specialista in successioni e divisioni<\/em><\/p>\n
     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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